FOR SALE / JV / LEASE ISLAND RESORT – PULAU TIOMAN AREA Sebuah resort pulau yang lengkap kini dibuka untuk jualan, joint venture atau pajakan kepada operator yang berminat. Sesuai untuk: • Investor hospitality • Operator resort pulau • Diving & snorkeling operator • Tourism company ⸻ Maklumat Hartanah • Tanah Dijual: 1 Ekar • Jumlah Tanah Asal: 2 Ekar • Tenure: Freehold • Status: Rezab Melayu Nota: Buyer perlu menanggung kos pecah geran (subdivision) kerana owner hanya menjual 1 ekar daripada keseluruhan tanah 2 ekar. ⸻ Kemudahan Resort • 30 bilik penginapan • 1 kolam renang • 2 restoran • 1 diving center • 2 unit speedboat • 1 meeting hall • 1 lobby ⸻ OPTION 1 – JUALAN (SALE) Harga Jualan: RM12,000,000 Struktur jualan: • Resort dijual bersama syarikat (company) yang memiliki dan mengendalikan resort ini • Sesuai untuk share acquisition bagi memudahkan pengambilalihan lesen dan operasi sedia ada ⸻ OPTION 2 – JOINT VENTURE (JV) Struktur JV: Owner 40% Investor / Operator 60% Upfront Payment kepada Owner: RM1,500,000 Profit Sharing Owner: 40% Operator: 60% Operator akan mengurus: • Operasi resort • Marketing & booking • Staff & management • Maintenance & upgrade resort ⸻ OPTION 3 – PAJAKAN (LEASE) Kadar Pajakan: RM41,000 sebulan Jumlah Pajakan Setahun: RM492,000 Terma Pajakan • 1 Tahun Security Deposit • 1 Tahun Pajakan Dibayar Terlebih Dahulu Mulai Tahun Ke-2, bayaran pajakan perlu dibuat setiap tahun secara advance. Tempoh Pajakan Minimum 10 tahun Kenaikan Pajakan Setiap 10 tahun, kadar pajakan akan meningkat 5%. ⸻ Lokasi Pulau Tioman Area