FOR SALE NEAR DANGA BAY – MUKIM PULAI, JOHOR BAHRU DROP PIN : https://maps.app.goo.gl/GTsZJZWEFTrrYw3B8?g_st=iwb FREEHOLD • GERAN 5BK (Kekal) • Tiada Sekatan & Tiada Syarat Nyata Boleh convert untuk pelbagai tujuan (Industrial / Commercial / Residential) bergantung zoning & kelulusan. ⸻ PROPERTY DETAILS • Negeri: Johor • Daerah: Johor Bahru • Mukim: Pulai • Luas Tanah: 2.2662 Hektar ➤ ≈ 5.60 Ekar ➤ ≈ 243,842.16 sqft • Cukai Tahunan: RM90.00 sahaja • Kategori Penggunaan: Tiada (Open use) • Sekatan Kepentingan: Tiada • Syarat Nyata: Tiada ⸻ ASKING PRICE: RM195 psf (Negotiable) Kiraan Harga Keseluruhan: 243,842.16 sqft × RM195 psf = ️ RM47,550,000. (RM47.55 Juta) (Harga masih boleh runding bergantung kepada term & timeline) ⸻ KELEBIHAN TANAH: ️ Freehold – pegangan selama-lamanya ️ Tiada sekatan → sesuai untuk pembeli bukan bumiputera jika tukar kategori kemudian ️ Tiada syarat nyata → fleksibel untuk pembangunan masa depan ️ Lokasi premium Johor Bahru – sesuai untuk bank, developer, JV, investor & data center direction (bergantung zoning)